Подскажите,какие документы необходимы для продажи квартиры?

Понял. Давайте разберем вопрос о продаже квартиры и оценке недвижимости.

Ключевые характеристики необходимых документов для продажи квартиры:

• Документ, удостоверяющий личность продавца: Паспорт РФ (или загранпаспорт, если у вас только он).


• Правоустанавливающие документы на квартиру: Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Важно: сейчас вместо свидетельства о собственности действует выписка из ЕГРН.


• Документ, подтверждающий оплату госпошлины за Росреестр (квитанция).


• Согласие супруга/супруги (если квартира была приобретена в браке), нотариально заверенное, если нет совместного владения.


• Разрешение органов опеки и попечительства (если среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане).


• Документы, подтверждающие право собственности на долю (если квартира в совместной собственности).


• Технический паспорт квартиры (может потребоваться).


• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Советы по выбору оценщика рыночной стоимости недвижимости, по сценариям и потребностям:

• Если вам нужна быстрая оценка (в течение дня-двух): Рассмотрите онлайн-оценщики. Они предоставляют предварительные оценки на основе данных из открытых источников, но их точность может быть ниже.


• Если вам нужна максимально точная оценка для ипотеки или суда: Выбирайте аккредитованную оценочную компанию, имеющую лицензию. Убедитесь, что оценка подходит для конкретных целей (например, для ипотеки нужно, чтобы оценщик был аккредитован банком).


• Если важна экономия: Сравните предложения от нескольких оценочных компаний. Узнайте о возможных скидках и акциях.

Рекомендации по использованию услуг оценщика:

• Заранее уточните сроки проведения оценки и стоимость услуг.


• Предоставьте оценщику всю необходимую информацию о квартире (площадь, состояние, расположение, наличие ремонта).


• Внимательно изучите отчет об оценке и убедитесь в его достоверности.


• Сохраните отчет об оценке на случай необходимости предъявления его в будущем.

Сопутствующие товары и услуги:

• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи: Помощь в подготовке документов, оформлении сделки, проверке юридической чистоты квартиры.


• Услуги риелтора: Помощь в поиске покупателя, проведении переговоров, оформлении сделки.


• Услуги по подготовке квартиры к продаже: Ремонт, уборка, организация показа.

Дополнительные указания и предложения:

1. Сразу после принятия решения о продаже: Начните собирать документы и проверяйте выписку из ЕГРН.


2. Проверьте: Наличие обременений на квартиру (залог, арест, рента). Их необходимо снять до продажи.


3. Подготовьтесь: Соберите все необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек в процессе продажи.

В связи с тем, что вопрос включает в себя документы для продажи квартиры и оценку недвижимости, а эти процессы могут сильно отличаться в зависимости от вашей конкретной ситуации (например, форма собственности, наличие обременений, необходимость юридического сопровождения), пожалуйста, уточните: Вы продаете квартиру в собственность, или в долевой собственности? Есть ли обременения на квартиру (например, ипотека)?

Если у вас возникли дополнительные вопросы или вам нужна более подробная консультация, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.